Reitsport & Landwirtschaft

Reithalle Dach verpachten – Pachteinnahmen aus dem Hallendach ohne eigene Investition

Reithallen haben oft große, unverschattete Satteldächer – ideale Voraussetzungen für Photovoltaik. Verpachten Sie das Dach Ihrer Reithalle und nutzen Sie es als langfristige Einnahmequelle.

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Ab 500 m² Dachfläche

0 € Eigenkapital nötig

25 Jahre Vertragslaufzeit

7,5 Mio. € Versicherung

4 Vergütungsmodelle

Reithallen gehören zu den weniger bekannten, aber attraktiven Dachflächen für Photovoltaik. Großes Satteldach, oft freistehend in ländlicher Lage, kaum Verschattung durch Nachbargebäude – was für den Reitbetrieb selbstverständlich ist, macht das Hallendach für PV-Investoren besonders interessant.

Und das Beste: Sie müssen für die PV-Anlage keinen Cent ausgeben. Der Investor installiert die Anlage vollständig auf eigene Kosten, zahlt Ihnen 25 Jahre lang Pacht – und der Reitbetrieb läuft ungestört weiter.

Was bringt ein Reithallendach als Pacht?

Typische Reithallen haben Dachflächen zwischen 800 und 3.000 m². Je nach Größe, Ausrichtung und gewähltem Vergütungsmodell sind folgende Einnahmen realistisch:

Jährliche Pacht: 2.500–15.000 € pro Jahr (abhängig von Reithallen-Größe und Standort)
Einmalzahlung: Diskontierter Barwert über 25 Jahre – individuelle Berechnung
Dachsanierung: Bei älteren Hallendächern vollständige Erneuerung auf Kosten des Investors

Wichtig für Reithallen: Viele ältere Reithallen haben Dachkonstruktionen aus Wellasbestzement oder anderen sanierungsbedürftigen Materialien. Gerade hier lohnt sich die Dachverpachtung besonders: Sie erhalten ein neues Dach und zusätzlich Pacht – ohne eigene Kosten.

Ist der Reitbetrieb während der Bauzeit beeinträchtigt?

Nein. Die Montage der PV-Anlage findet ausschließlich auf dem Dach statt. Im Inneren der Reithalle – Reitfläche, Stallgassen, Tribünen, Sattelkammer – ändert sich nichts. Die Bauzeit für eine Reithalle beträgt in der Regel 2–4 Wochen für die reine Montage. Wir koordinieren den Bauablauf so, dass Reitunterricht und Trainingszeiten möglichst wenig beeinträchtigt werden.

Die 4 Vergütungsmodelle

Einmalzahlung

Sofortiger Einmalbetrag in zwei Tranchen. Entspricht dem diskontierten Barwert – insgesamt weniger als 25 Jahrespachten, dafür sofort verfügbar.

Jährliche Pacht

25 feste Jahresraten mit Inflationsausgleich – planbar und sicher.

Einmalzahlung + Dachsanierung

Kombination aus Vorauszahlung und kostenloser Dacherneuerung.

Pacht + Dachsanierung

Jährliche Zahlung und vollständige Dachsanierung auf Kosten des Investors.

Welche Reithallen sind geeignet?

Geeignet sind freistehende Reithallen mit einer zusammenhängenden Dachfläche ab 500 m². Satteldächer mit Süd-, Ost- oder Westausrichtung, aber auch Ost-West-Belegung auf Flachdächern sind möglich. Die Statik wird durch unseren Investor kostenlos geprüft. Auch ältere Hallen aus den 1980er- oder 1990er-Jahren kommen in der Regel infrage.

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Häufige Fragen

Kann ich meine Reithalle weiter vermieten und nutzen während die PV-Anlage auf dem Dach ist?

Ja, vollständig. Die Anlage befindet sich auf dem Außendach. Der Reitbetrieb – Unterricht, Training, Veranstaltungen – ist in keiner Weise beeinträchtigt.

Verändert sich die Optik meiner Reithalle durch die PV-Anlage?

Die Solarmodule liegen auf der Dachfläche. Von außen ist die Veränderung sichtbar; von innen und für den Reitbetrieb merken Sie nichts.

Was passiert wenn das Reithallendach sanierungsbedürftig ist?

Das ist oft kein Problem – sondern ein Vorteil. Der PV-Investor kann die Dachsanierung als Teil der Vergütung übernehmen und so den Schaden beseitigen, bevor die Anlage montiert wird.

Gibt es eine Solarpflicht für Reithallen?

Reithallen gelten als Nichtwohngebäude. In Bundesländern mit Solarpflicht für Gewerbegebäude (Bayern, BW, NRW ab 2026, Hamburg) kann die Pflicht relevant sein – insbesondere bei Neubauten oder Dachsanierungen.

Wie groß sollte das Dach meiner Reithalle sein?

Ab 500 m² ist eine Verpachtung wirtschaftlich sinnvoll. Eine typische Reithalle mit 20 x 60 m hat bereits 1.200 m² Dachfläche – mehr als ausreichend.