Logistik- und Distributionszentren haben die größten Dachflächen Deutschlands und damit das höchste Pachtpotenzial. Statt selbst zu investieren, verpachten Sie und erhalten 25 Jahre Pacht, 0 € Eigenkapital und eine erfüllte Solarpflicht.
Kostenloses Angebot anfordern →Logistikimmobilien – Distributionszentren, Umschlaghallen, Speditionsgebäude und Lagerhallen – verfügen über die größten zusammenhängenden Dachflächen im gewerblichen Bestand. Genau diese Flächen sind das unterschätzte Rückgrat des Photovoltaik-Zubaus und stehen zugleich im Fokus der Solarpflicht, die in fast allen Bundesländern gilt und in NRW ab 2026 auch Dachsanierungen erfasst.
Die Dachverpachtung ist der einzige Weg, diese Pflicht zu erfüllen und dabei Geld zu verdienen. Kein Eigenkapital, kein Betriebsaufwand, keine technische Verantwortung. Auf Wunsch nutzen Sie den erzeugten Strom über ein PPA sogar selbst und senken Ihre Energiekosten, was bei dem hohen Tagesverbrauch eines Logistikbetriebs besonders ins Gewicht fällt.
Logistikhallendächer erzielen je nach Fläche, Lage und Ausrichtung folgende Vergütungen. Wegen der großen Flächen liegt die Gesamtpacht hier oft deutlich höher als bei kleineren Gewerbedächern:
Unser USP für Logistikdächer: Wir starten ab 500 m², der Marktstandard liegt bei 800 bis 1.000 m². Da Logistikhallen meist weit darüber liegen, fällt die Anlage entsprechend ertragreich aus. Gleichzeitig kommen auch einzelne Hallen eines Standorts oder Teilflächen für eine vollwertige Dachverpachtung infrage.
Die Solarpflicht für Nichtwohngebäude ist in Deutschland bereits Realität, und große Logistikhallen gehören zu den Ersten, die betroffen sind. Eine detaillierte Übersicht aller Bundesländer, Fristen und Ausnahmen finden Sie in unserem Ratgeber Solarpflicht 2026. Das Wichtigste auf einen Blick: Durch Dachverpachtung gilt die Pflicht als erfüllt, unabhängig davon, wem die Anlage gehört.
Sofortiger Einmalbetrag in zwei Tranchen. Entspricht dem diskontierten Barwert – insgesamt weniger als 25 Jahrespachten, dafür sofort verfügbar.
25 feste Jahresraten mit Inflationsausgleich – planbar und sicher.
Kombination aus Vorauszahlung und kostenloser Dacherneuerung.
Jährliche Zahlung und vollständige Dachsanierung auf Kosten des Investors.
Günstiger Strom für den eigenen Betrieb. Logistikstandorte verbrauchen viel Strom genau dann, wenn die Sonne scheint: Förder- und Sortieranlagen, Beleuchtung großer Hallen, Kälte für temperaturgeführte Logistik und zunehmend das Laden von E-Lkw und Flottenfahrzeugen. Über das Kombimodell aus Pacht plus PPA beziehen Sie den Solarstrom vom eigenen Dach zu einem festen Preis, der meist deutlich unter dem Netzbezug liegt. So wird das Dach zur Einnahmequelle und senkt zugleich Ihre Energiekosten.
Hinzu kommt der Versicherungsschutz von 7,5 Millionen Euro für PV-Anlage und Dach. Kein anderer Anbieter am deutschen Markt nennt eine konkret bezifferte Versicherungssumme dieser Größenordnung. Vor Baubeginn wird Ihr Dach zudem im Zustandsprotokoll dokumentiert, sodass der Ist-Zustand festgehalten ist, bevor irgendetwas bewegt wird.
Unverbindliche Dachprüfung – Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Angebot anfordern →Ab 500 m² Dachfläche ist eine vollwertige Verpachtung möglich. Logistik- und Distributionszentren liegen meist deutlich darüber, oft im Bereich von 5.000 bis über 30.000 m². Je größer die zusammenhängende Fläche, desto höher die Gesamtpacht, weil sich die Anlage effizienter planen lässt.
Ja. Über das Kombimodell aus Pacht plus PPA beziehen Sie den auf dem eigenen Dach erzeugten Strom zu einem festen, meist deutlich unter dem Netzbezug liegenden Preis. Gerade Logistikhallen mit hohem Tagesverbrauch durch Stapler, Kälte, Fördertechnik und Lkw-Ladeinfrastruktur profitieren davon besonders.
Nein. Auf Flachdächern kommen aufgeständerte, meist ballastierte Systeme zum Einsatz, die das Dach in der Regel nicht durchdringen. Der Betrieb in der Halle bleibt vollständig unberührt. Die Tragfähigkeit wird vorab statisch geprüft, die Kosten dafür trägt der Investor.
Lichtbänder, RWA-Rauchabzugsklappen, Lüftungsaufbauten und Wartungswege werden bei der Belegung ausgespart und bleiben voll funktionsfähig. Die verbleibende Fläche wird für maximalen Ertrag optimiert. Abgesichert ist alles über eine Haftpflicht von 7,5 Millionen Euro und ein Zustandsprotokoll vor Baubeginn, ergänzt um die Grundbuchsicherung für die gesamte Laufzeit.
Beides eignet sich. Bei einem Neubau erfüllen Sie über die Verpachtung direkt die Solarpflicht, ohne selbst zu investieren. Bei Bestandshallen prüfen wir Statik und Dachzustand; bei sanierungsbedürftigen Dächern ist sogar eine kostenlose Dachsanierung als Vergütungsmodell möglich.
Wir pachten Dachflächen ab 500 m² bundesweit – hier direkt zu Ihrer Region:
Ihr Bundesland ist nicht dabei? Wir pachten bundesweit – jetzt unverbindlich anfragen.
Auch diese Gebäudetypen eignen sich für die Dachverpachtung ab 500 m²: